TỔNG QUAN KHU ĐÔ THỊ NAM CƯỜNG

Địa chỉ: Nằm trên trục đường Tố hữu (Lê Văn Lương kéo dài), phường Dương Nội, quận Hà Đông, Hà Nội
Quy mô: 197.3 ha
Tổng mức đầu tư: 7642 Tỷ VNĐ
Chủ đầu tư: Tập đoàn Nam Cường,
– Tổng diện tích qui hoạch: 197,3 ha
– Quy mô dân số: 2,5 – 3 vạn người.
– Đất giao thông : 25.3%
– Đất cây xanh, công viên : 27.2%
– Diện tích nhà ở : 30.6%
– Đất trường học, nhà trẻ, bệnh viện : 9.7%
– Đất thương mại – văn phòng : 7.1%
1. Vị trí chiến lược Khu đô thị mới Dương Nội
Khu đô thị Nam Cường tiếp giáp và có hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ với hạ tầng của quận Nam Từ Liêm. Cũng là khu vực có tốc độ đô thị hoá nhanh nhất của thủ đô Hà Nội trong những năm gần đây với nhiều dự án có qui mô lớn như Trung tâm thể thao quốc gia, khách sạn 5 sao, Trung tâm hội nghị Quốc gia, siêu thị Big C ….
– Phía Tây Bắc: là trục cảnh quan các khu chức năng bao gồm quảng trường rộng 65 ha kéo dài trung tâm triển lãm quốc gia tới công viên phía bắc Hà Đông, dọc 2 bên quảng trường là các cao ốc, công trình tiện ích như văn phòng siêu thị, ngân hàng…….
– Phía Tây Nam: tiếp giáp với các khu đô thị Văn khê, tái định cư Dương nội
– Phía Đông Nam: giáp đường Tố Hữu (Trục Láng Hạ – Lê Văn Lương)
– Phía Bắc: đồng bộ hạ tầng với khu Thương mại- Du lịch-Văn hoá và đô thị mới phía Tây TP Hà Nội với qui mô gần 1.000 ha
vi-tri-KDT
+ Hệ thống giao thông đồng bộ
– Khu đô thị mới Dương Nội là một trong các đô thị thuộc trục đô thị phía Bắc Hà Đông (đường Lê Văn Lương kéo dài) với chiều dài 5,7km, mặt cắt ngang 40m đi qua khu ĐT Phùng khoang, cắt đường Lê Trọng Tấn nối với đường vành đai 4. Tương lai tuyến đường này sẽ trở thành một đại lộ chính của Hà Đông kết nối với Thủ đô Hà Nội hỗ trợ cho đường Quốc lộ 6 đang dần quá tải, phát triển đồng bộ khu vực đô thị phía Bắc thành phố Hà Đông.
– Đường liên khu vực 2 làn xe chạy rộng từ 27 – 40m, mỗi dải rộng từ 7,5 – 11,5m, dải phân cách rộng từ 0 – 5m, vỉa hè mỗi bên 6m.
– Đường phố khu vực 2 làn xe chạy rộng từ 22 – 54m , mỗi dải rộng từ 5 – 20m, dải phân cách rộng từ 3 – 16m, vỉa hè mỗi bên từ 3 – 10m.
 – Song song với đường Tố Hữu là 2 trục đường chính chạy dọc 2 bên Quảng trường nối từ trung tâm triển lãm quốc gia giao với đường Lê Trọng Tấn nối với đường Vành đai 4. Đường rộng 40m gồm 2 làn xe chạy, mỗi làn rộng 11,5m, dải phân cách rộng 3m, vỉa hè mỗi bên 7m.
2. Các khu chức năng chính :
– Tổ hợp dịch vụ, khách sạn, văn phòng và nhà ở.
– Bệnh viện đa khoa quốc tế được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế trên diện tích 2.9ha, cao 11 tầng, mật độ xây dựng 30% bao gồm: trung tâm đào tạo, trung tâm nghiên cứu và dịch vụ khám chữa bệnh.
– Khu chung cư cao cấp 
+ Nằm liền kề với trục trung tâm thương mại – dịch vụ, được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế, sang trọng với không gian thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên, tạo lập môi trường lý tưởng cho cuộc sống
+ Khu chung cư cao cấp bao gồm nhiều toà cao tầng với chiều cao từ 30 – 51 tầng xây dựng trên tổng diện tích 18ha, mật độ xây dựng 30%.
Khu-do-thi-moi-duong-noi
– Khu biệt thự cao cấp
+ Qui hoạch trên diện tích 35 ha. Thiết kế hiện đại theo phong cách châu âu cùng với tuyến phố đi bộ sẽ đảm bảo ánh sáng và cảnh quan thiên nhiên. Diện tích biệt thự từ 200m2 –1000 m2, tỷ lệ xây dựng 60%.
+ Khu biệt thự song lập được qui hoạch trên diện tích 13 ha với diện tích các biệt thự từ 150 – 250 m2, tỷ lệ xây dựng 70%. Thiết kế và xây dựng đồng bộ, ưu tiên tối đa đến cảnh quan và môi trường sống.
+ Khu biệt thự nhà vườn tại trung tâm khu ĐTM Dương Nội, thể hiện phong cách kiến trúc hiện đại hài hòa với cảnh quan môi trường cùng công viên cây xanh và hồ điều hoà Bách Hợp Thảo. Tổng diện tích 40 ha, mật độ xây dựng 60%, diện tích từ 200 – 1000m2
– Trung tâm thương mại, chợ đầu mối 
+ Trung tâm thương mại và phố chợ Đô Nghĩa: rộng 22.86ha nằm tiếp giáp giữa đường Lê Văn Lương kéo dài với đường vành đai 4. Tại đây sẽ xây dựng một trung tâm thương mại hiện đại, đồng thời tại đây sẽ xây dựng khu phố chợ với các nhà phố vừa để ở vừa kinh doanh.
– Cơ sở giáo dục
+ Nhà trẻ, trường Quốc tế được bố trí với khoảng cách hợp lý và diện tích phù hợp, tất cả các trường đạt tiêu chuẩn quốc gia, xây dựng khang trang hiện đại.
– Khu công viên và hồ điều hòa 
Nổi bật trong kiến trúc khô đô thị, là sự hài hoà giữa không gian và môi trường thiên nhiên xanh tươi, đưa thiên nhiên đến gần hơn với con người.

Leave a Reply